PESCARA - Le case in Abruzzo sono al centro dell’interesse degli acquirenti internazionali. Negli ultimi giorni, grazie alla nuova iniziativa delle “case a 1 euro” promosse dal Comune di Penne e rilanciata dai media internazionali, l’amministrazione è stata sommersa da migliaia richieste di informazioni.
“Un risultato eccezionale - commenta Simone Rossi, co-fondatore di Gate-away.com, il portale immobiliare dedicato agli acquirenti esteri che cercano casa in Italia - che conferma come l’interesse dei cittadini di tutto il mondo per le case in Italia e in questo caso particolare per la regione Abruzzo resti altissimo. Noi, negli ultimi anni stiamo registrando un incremento costante delle richieste provenienti da tutto il mondo per le abitazioni in Abruzzo. In base al nostro ultimo report, negli ultimi quattro anni sono cresciute del 39,71%, ed hanno riguardato tutte le province.
Guardando in particolare la città di Penne - prosegue Simone Rossi - la crescita delle richieste è stata del 62%, risultando la seconda città più richiesta a livello regionale. I protagonisti di questo interesse sono stati gli acquirenti esteri provenienti da Stati Uniti, Regno Unito, Belgio, Germania, Canada, Francia e Svizzera. Un dato interessante riguarda le richieste provenienti dall’Italia, che negli ultimi 4 anni rappresentano il 10% del totale. In questo caso si parla di richieste inviate dai cittadini internazionali mentre soggiornano nella zona. Un dato molto significativo, perché evidenzia come l’interesse e la voglia di acquistare una casa nasca proprio dopo aver scoperto e visitato le bellezze che questo territorio può offrire. Questo interesse internazionale - conclude Simone Rossi - rappresenta quindi una grande opportunità da cogliere per chi deve vendere casa da privato o per chi gestisce un'agenzia immobiliare.”
Report immobiliare Abruzzo
L’Abruzzo resta una meta ambita per gli acquirenti immobiliari stranieri. Negli ultimi quattro anni le richieste di abitazioni provenienti dall’estero sono cresciute del 39,71%. Nel 2024 a trainare la crescita sono stati gli Stati Uniti con il 32,45% del totale delle richieste, seguiti al secondo posto dalla Gran Bretagna con il 14,31%. Al terzo posto sale la Germania con l’8,06% e una crescita del +19,47% rispetto al 2023. Al quarto posto troviamo le richieste che provengono dall’Italia con il 6,57% (richieste inviate dai cittadini internazionali mentre soggiornano nella regione). Proseguendo la classifica delle nazionalità si segnala il forte incremento che arriva dalla Francia con un + 7,32% rispetto al 2023 e da Israele che cresce del +35,59% a/a.
Dove hanno cercato casa
Guardando alle province, quella di Chieti è la preferita con il 42,71% del totale delle richieste. Al secondo posto troviamo Pescara con il 22,41%. Seguono Teramo (18,52%) e L’Aquila (16,36%). A livello comunale le richieste riflettono le caratteristiche del territorio e si concentrano su piccoli borghi e comunità che sono sempre più apprezzate dai cittadini internazionali: così troviamo in vetta alle preferenze il comune di Roccaspinalveti (CH) con il 5,16% sul totale. Seguono Penne (PE) con il 2,96%, Caramanico Terme (2,6%), Atri (TE) con il 2,45%, Ortona (CH) con l’1,83% e Silvi (TE) con l’1,8%. A livello di performance annuale da segnalare il risultato del comune di Montefino (TE) che cresce del +97,22% rispetto al 2023.
Le principali tendenze del mercato
Le abitazioni più richieste riguardano la categoria “casa indipendente” con il 21,59% delle richieste, seguita da “casa di campagna” con il 13,09% e dal “casolare” con l'8,84%. Gli acquirenti stranieri prediligono immobili già restaurati o abitabili (68,86% delle richieste), di oltre 120 mq (54,75%) seguiti da quelli tra 80-100 mq (16,18%).
Per quanto riguarda i prezzi, la domanda si concentra maggiormente nella fascia è fino a 100.000 euro che rappresenta il 68,02% delle richieste. Quella tra 100.000 e 250.000 euro registra il 18,94%. La fascia tra 250-500 mln si attesta al 9,88% e tra 500 - 1 mln (2,16%). Solo l’1% si rivolge verso immobili oltre 1 mln euro. Per quanto riguarda il valore medio degli immobili richiesti nel 2024 si attesta a 142.287 euro, con una crescita del 5,95% rispetto al 2023.